Tipo: Departamentos 1 Dormitorio
Agente: CHRISTIAN PORTILLO
Compañía: PORTILLO & LALLI
Destacado:
Precio: $ 94,500

La Ubicación:El edificio esta ubicado en la intersección de las calles Spadaccini y Bernardo de Irigoyen, en la ciudad de Escobar, a solo 50 km de Buenos Aires capital.-Ubicándolo a 45 minutos de los aeropuertos local e Internacional, y solo 40 minutos de la capital.Tanto el ingreso como el egreso hacia y desde el edificio se hace sumamente rápido por situarse en un lugar estratégico de la ciudad de Escobar,  a pocas cuadras del acceso a Autopista Panamericana, Supermercados, Escuelas, Medios de Transporte, Clinicas, etc...El entorno cuenta con amplios espacios verdes y recreativos, como el Jardín Japones y el Polideportivo Municipal resultando este el sitio ideal para la practica del atletismo, el  patín, el fútbol y demás actividades deportivas.  Las vistas son totalmente despejadas hacia todo los lados permitiendo a todas las unidades tener un asoleamiento optimo, garantizando la luminosidad de las mismas. El Edificio:El edificio cuenta con 33 departamentos con opciones de uno, dos y tres ambientes, con un exclusivo Pent House. Así mismo ofrece sectores de uso común aptos para brindar los servicios necesarios que un edificio de alta gama necesita.Siguiendo la experiencia de los nuevos edificios de categoría de la Ciudad de Buenos Aires,  el edificio fue pensado con dos niveles de cocheras, amplias bauleras, lavadero con lugar para tender la ropa,  espacio de usos múltiples, plaza de juegos, jardines en altura, gimnasio, quincho cerrado con parrilla,  y piscina con solarium en la azotea. 1                             Primer subsuelo: Se ingresa mediante una rampa de acceso, con portón automático, y se llega al sector destinado a cocheras individuales de fácil acceso y circulación.  En el mismo se ubican también las bauleras. Este sector contara con ventilación forzada, detectores de incendio y monóxido de carbono y cámaras de seguridad a disposición de la vigilancia del edificio 2                             Planta Baja: En la planta baja también habrá un sector de cocheras cubiertas. Los accesos a las cocheras, tanto de subsuelo como de planta baja se hará a través de portones automáticos con control remoto. También en Planta baja se encuentran el acceso al edificio y  cuatro locales comerciales. El acceso de personas contara con una entrada de cortesía semi cubierta ubicada justo en la esquina.El hall del edificio estará decorado con maderas nobles, revestimientos símil piedra y pisos de mármol. Desde el hall se podrá acceder a los departamentos, mediante dos ascensores de primera marca con puertas automáticas de acero inoxidable .- . Los ascensores cumplen con todas las normas que exige el código de la Ciudad de Buenos Aires y tendrán capacidad para seis personas cada unoDesde el hall también es posible acceder al estacionamiento del subsuelo a través de una escalera o con los mismos ascensores, también tendrá acceso directo al estacionamiento de planta baja.- La escalera del edificio será presurizada, con puertas de escape de acuerdo a las normas vigentes. 1                        Primer Piso: En el primer piso se encuentran los dos únicos departamentos de un ambiente y un departamento de dos ambientes con jardín en altura y amplia terraza propia.También tendremos espacios de uso común como el lavadero, el salón de usos múltiples, la plaza y un jardín.El sector de lavadero contara con un espacio cubierto apto para equipar con lavadoras y secadoras industriales y un sector de tendedero descubierto en privacia. El salón de usos múltiples esta pensado para reuniones o esparcimiento, con expansión en una terraza donde funcionara una plaza recreativa para los más pequeños. 2                        Pisos 2 a 11: los departamentos (ver detalle). Desde el piso 2, al 10 tenemos la planta tipo, conformada por Una Departamento de 3 ambientes en la parte central, y 2 Departamentos de 2 ambientes en las alas laterales.  Luego en piso 11, se mantienen en los laterales los 2 departamentos de 2 ambientes y en la parte central se ubica un Exclusivo Pent House de dos niveles, con un living en doble altura , 2 suites y 1 master suite.  3                   Piso 12: En el ultimo piso se encuentran el quincho y el gimnasio. Ambos tendrán vistas inmejorables de la ciudad de Escobar y sus alrededores.El quincho tendrá una amplia parrilla, un sector cubierto con mesas , terraza y baño privado.El gimnasio dispondrá de un amplio sector para colocar maquinas, bicicletas, cintas etc. También dispondrá de baño y terraza Azotea: En la azotea tendremos un amplio solarium con deck de madera y una piscina revestida en cerámico veneciano. La piscina contara con sistema de filtros y bomba de circulación.El cerramiento de la azotea será con carpinterías de aluminio y vidrios de seguridad 6 + 6.    Los Departamentos: ·                    Mono ambientes (36,00 y 40,00m2): El edificio contara con dos departamentos tipo mono ambientes, ubicados en el primer piso.Estos departamentos serán muy luminosos, con el mismo nivel de terminación de las demás unidades. ·        Dos ambientes (57,00m2): El edificio contara con 21 departamentos de 1 dormitorio, ubicados sobre las alas laterales desde el primer piso hasta el piso 11. El departamento del primer piso tendrá una amplia terraza y jardín propio, los demás contaran con generosos balcones en esquina ·        Tres ambientes (96,00m2): Se dispondrá de 9 departamentos de 2 dormitorios. Todos contaran con una suite principal, baño con hidromasaje y vestidor. Segunda habitación, baño con bañera, amplia cocina  y un estar comedor.                     El bacón de 18m2 es prácticamente una terraza privada que une los ambientes principales de la casa, y que con inmejorables vistas invitan a ver desde la Ciudad de Escobar, hasta la zona del Delta. ·        Pent House. Esta Exclusiva unidad, se desarrolla sobre una superficie de (166,15m2): En su primer piso nos brinda la vista y el confort de un inigualable living comedor muy amplio en doble altura, con grandes ventanales, un Toilette, y un balcón terraza digno de disfrutar.  Sobre un lateral se sitúa una imponente cocina con lavadero incorporado, y salida al balcón, en tanto hacia el otro lateral de la unidad se encuentra una habitación con baño en suite y vestidor, la cual puede tener el uso de suite o estudio privado. Accediendo desde el living  por una escalera llegamos al primer piso donde tenemos una visual única de todo Escobar tanto de día como de noche, Un cristal fijo que acompaña la doble altura del living nos permite ver desde el interior de la unidad toda la ciudad. Hacia ambos laterales se ubican las otras 2 suites, y permiten a quien resulte propietario el privilegio de disponer de  hasta 3 suites, ( dos Standar y una Master Suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha, cubículo de ducha, hidromasaje, y sector de sanitarios totalmente independiente.- Tiene una terraza de 18m2 y acceso muy rápido al sector de quincho, gimnasio y piscina     Detalle de terminaciones y prestaciones de los departamentos: ·                    Lujoso Hall de entrada en Doble altura·                    Acceso desde ascensor con palier de mármol, zócalos de madera y puertas con marcos y hojas de madera con herrajes de alta gama.·        Puertas interiores con marco y hojas de madera, al igual que los frentes de placard·        Carpintería exterior de aluminio anodizado natural, líneas A30 new y Modena de Aluar, con vidrio doble con cámara de aire y cortinas de enrollar de aluminio inyectadas en poliuretano expandido. La combinación de vidrio doble y cortina inyectada brindara hermeticidad, y aislamiento acústico y térmico·        Muros dobles con cámara de aire al exterior·        Espectaculares vistas a toda la ciudad.·        Mirador Panorámico en los pisos 12 y 13.·        Piscina con solarium en la azotea·        Pisos de porcelanato en cocinas·        Pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo e Ilva en baños y toilettes, con guardas decorativas·        Pisos de madera con zócalos en su tono, en los estar comedor y dormitorios.-·        Todas las suites con HIDROMASAJE FERRUM de 4 Y 6 jets·        Artefactos FERUM en todos los baños·        Griferías FV línea Allegro en baños·        Mesada de mármol natural en baños principales·        Cocina con muebles bajo mesada y alacenas revestidos en PVC termo formado, mesadas de granito negro, pileta doble de acero inoxidable con grifería monocomando Swing de FVHorno y anafe separados, con campana y extractor forzado con salida al exterior y conexión para lavarropas·        Equipos individuales de calefacción y aire acondicionado central por conductos marca Daikin, con conductos de alimentación, y rejas en todos los ambientes.·        Seguridad las 24 hs·        2 niveles de cocheras, con portones automáticos.·        Teléfono, Internet y TV por cable·        Sistema de detección de incendios·        2 Ascensores de ultima generación.·        Sistema de seguridad con cámaras de vigilancia monitoreadas por TV·        Sistema de intercomunicadores entre los departamentos y los espacios comunes

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Servicios:

• Garage
• Aire Acondicionado
• Calefación
• Teléfono
• ADSL - Internet

Dormitorios: 1
Cuartos: 1
Sí
Terraza: Sí
Jardín: No
Espacio habitable mts2: 57mts